Certament, és complicat invertir en propietats a Barcelona amb aquest panorama. No obstant això, sempre aconsellem el mateix. És el moment del flip over, també conegut com flipping houses, i és el moment de les operacions ràpides. En èpoques de recisión i incertesa, la millor manera de guanyar diners és invertint en operacions de menys de 6 mesos de durada. Així, comprar bé, a bon preu, és la clau. Si comprem bé, sempre tindrem marge de benefici fins i tot venent per menys de l’esperat.

“El preu és el que es paga. El valor és el que s’obté.”

Per tot això, en Investius ens estem centrant en proposar als nostres inversors operacions a molt bon preu derivades de processos judicials, herències o concursos de creditors amb la intenció que simplement comprant bé, el nostre inversor pugui desinvertir en menys de 6 mesos aconseguint benefici. Aquesta operativa reporta dos avantatges: en primer lloc, els nostres diners estan ‘lligats’ menys temps i podem rendibilitzar abans i, en segon, en cas que la crisi comenci a despuntar, podrem sortir més airosament al no tenir la pressió de ‘vendre bé’ per a treure benefici. La clau és, una vegada comprat l’actiu, proposar un preu de venda una mica inferior a mercat per vendre ràpid ja que el que ens interessa és comprar i vendre en un curt període de temps i rendibilitzar.

Una altra manera d’invertir que aconsellem en aquest moment del mercat és el flipping houses. És a dir, comprar propietats que requereixen d’una certa reforma en ciutats principals i voltants, sempre que no entrem dins del terreny de la VPO. Per a això, mirem de proveir operacions amb una superfície menor a la requerida per la normativa i que impliquin una reforma d’entre 6 a 9 mesos. Aquesta forma d’inversió, produeix major rendibilitat però és important vigilar els tempos de renovació a fi de poder desinvertir en menys d’any o any i mig.

Al final, la clau, és comprar bé.

www.investius.es | info@investius.es | https://www.linkedin.com/company/investiusbcn/?viewasmember=true

La entrada El negoci es fa al comprar se publicó primero en Investius.