OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN
Derivados de procesos judiciales y de alta rentabilidad
Pisos para inversor en Barcelona
Ideal inversor patrimonialista, alquiler de habitaciones o para flip over
Desde 100.000 €
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Pisos de fondo de inversión en Barcelona
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Ideal para inversor patrimonialista o alquiler de habitaciones
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Pisos a reformar
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Rentabilidad estimada entre: 15%-30%
especulador
Oficinas Barcelona - Cambio de uso a residencial (BCN)
Compra de crédito
750.000 €
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Superficie total: 314m²
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Se están usando como oficinas pero en el catastro se indica que su uso es residencial
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Planta entresuelo está compuesto por 5 elementos (unidos físicamente), de los cuales 4 son el objeto de esta operación.
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Rentabilidad estimada: 30%
especulador
Piso Castelldefels (BCN)
Operación venta directa
100.000€
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Superficie total: 70 m²
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Reforma: 3.000€
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Precio Venta Futura: 172.000€
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Rentabilidad: 45%
VENdido
ESPECULADORES/PROMOTORES
Solar Molins de Rei (69V)
Operación ideal para promotor
8.000.000€
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Superficie edificable SR: 7.298 m²
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Proyecto de Urbanización: Aprobado inicialmente
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Costes de urbanización: aprox. 300.000€. Único propietario
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Incluye: Proyectos Básico y Ejecutivo, Derribo realizado.
promotor
Edificio a demoler Hospitalet sin VPO
Operación ideal para promotor
9.990.000€
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Superficie construida: 5.870 m²
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Superficie edificable: 7.600 m²
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Repercussió: 1.315€/m²
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Fuera de VPO
promotor
Solar sin VPO Hospitalet (BCN)
Operación ideal para promotor
900.000€
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Superficie edificable: 675,75 m²
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Licencia de obra pagada
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Promoción: 6 Viviendas + Trasteros
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Fuera de VPO
promotor
Edificio Coliving Sagrada Familia
Operación ideal para promotor
1.350.000€
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Superficie edificable: 553 m²
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Edificio unifamiliar con posibilidad para Coliving o Alquiler de habitaciones
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Distribuación: Sótano + PB + 6
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Edificio con Piscina, Solarium, Gimnasio y Parking
Rebajado
Edificio Sagrada Familia 18v SIN VPO (BCN)
Operación ideal para promotor
3.800.000€
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Superficie edificada: 1.346 m²
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Edificio Vacío
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18 viviendas de las cuales cinco viviendas están reformadas + 2 locales comerciales
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SIN VPO
REBAJADO
Solar industrial Sant Feliu
Operación ideal para promotor
1.050.000€
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Superficie total: 2.916 m²
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Solar industrial alquilado
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Edificabilidad: 3.207 m²
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Rentabilidad: 5,2% neto
promotor
Solar La Massana Andorra
Operación ideal para promotor
12.500.000€
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Superficie total: 36.000 m²
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Solar residencial consolidado parcialmente
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Edificabilidad: 28.000 m²
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Proyecto: complejo residencial de 134 viviendas y de 2 hoteles de 4 y 5 estrellas de 133 y 123 habitaciones respectivamente.
promotor
Solar Cambrils (62V)
Operación ideal para promotor
4.800.000€
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Superficie total: 1.896 m²
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Solar residencial para promoción de 62 viviendas
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Edificabilidad: 6.967 m²
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Disponemos de anteproyecto con un promedio del 33% de terrazas adicionales a la superficie destinada a viviendas
promotor
Edificio Sant Cugat (BCN)
Operación ideal para promotor
1.200.000€
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Superficie total: 760 m²
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Distribución: 6 Viviendas + 2 Locales
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Preventa de 1 Vivienda + 2 locales
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Operación por IVA
VENdido
Solar Sant Julià (Andorra)
Operación ideal para promotor
5.000.000€
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Superficie solar: 15.890 m²
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Superficie edificable máxima: 13.648,1 m²
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Cantidad máxima de viviendas: 157
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Propiedad susceptible de aceptar ofertas
promotor
INVERSORES PATRIMONIALISTAS
Supermercado rentabilidad Barcelona
Operación ideal para inversión patrimonialista
6.000.000€
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Superficie Construida: 5.302 m²
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Contrato alquiler se firmará en acto único. Operador de gran solvencia
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Actualmente, es un parking
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Rentabilidad anual: 5,5%
Patrimonialista
Supermercado en rentabilidad Sants BCN
Operación ideal para inversión patrimonialista
215.000€
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Superficie Construida: 200 m²
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Inquilino: Supermercado
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Contrato firmado el 12/2021
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Rentabilidad anual neta: 6%
Patrimonialista
Coworking-Coliving Sant Cugat
Operación ideal para inversión patrimonialista
3.000.000€
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Superficie Construida: 6.518 m²
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Situación posesoria: VACÍO
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Parking: 113 plazas
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Edificio uso exclusivo oficinas del año 2012
Patrimonialista
Edificio Patrimonialista Gòtic reformado
Operación ideal para inversión patrimonialista
5.665.000€
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Superficie: 1.359 m²
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Plantas: Sótano + PB + 5
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Distribución: 13 Viviendas + 2 Locales
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Rentabilidad estimada: 5,2%
Patrimonialista
Hotel Boutique Vilanova G.
Operación ideal para inversión patrimonialista
1.550.000€
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Superficie Construida: 715 m²
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Distribución: 15 habitaciones + Vivienda dúplex
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Contrato de explotación hasta 2024
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Rentabilidad estimada: 5,9%
Patrimonialista
Edificio Gràcia (BCN)
Operación ideal para inversión patrimonialista
2.500.000€
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Superficie Construida: 864 m²
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Situación Posesoria: Vacío
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Distribución: 5 viviendas (una por planta) + Local Comercial
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Año construcción: 2008
Patrimonialista
Nave Industrial (Sant Feliu de Llobregat)
Operación ideal para inversión patrimonialista
700.000€
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Superficie: 1.023 m²
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Distribución: PB+1
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Actualmente, todas las naves del polígono están alquiladas
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Rentabilidad estimada: 5,9%
Vendido
Local Gràcia (BCN)
Operación ideal para patrimonialista
150.000€
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Superficie total: 75 m²
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Local reformado
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Operación por IVA
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Rentabilidad anual: 8%
VENdido
Locales en Rentabilidad Barcelona
Operación ideal para inversión patrimonialista
Desde 285.000
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Promedio superficies: 120 m²
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Zona: Eixample - Barcelona
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Contratos de alquiler hasta 2035
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Rentabilidad neta: 5%
Patrimonialista
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OPINIONES
"Trabajar con Investius ha sido un placer. No sólo trabajan incansablemente para encontrar oportunidades de inversión que cuadren con mis intereses sino que se ocupan de la gestión de la misma en su totalidad."
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