Análisis de Inversión

Calcula la rentabilidad de tu inversión inmobiliaria en menos de 2 minutos con Investius Analytics. Analiza su viabilidad, el ROI (retorno de inversión) de pisos, locales, edificios, solares y cambios de uso.

INVESTIUS ANALYTICS

INVESTIUS ANALYTICS | CALCULA LA RENTABILIDAD INMOBILIARIA

Descubre si una operación realmente merece la pena antes de invertir con Investius Analytics. Analiza el ROI, los costes, la rentabilidad esperada, la viabilidad de la operción y el beneficio potencial de pisos, locales, oficinas, naves, edificios y promociones inmobiliarias.

La primera herramienta que analiza las operaciones de inversión en minutos

Análisis estimativo de inversión

Introduce los datos de la operación. Te enviaremos el informe por email o WhatsApp.

01 · Tipo de activo

Viabilidad del cambio de uso

Los criterios de viabilidad dependen de cada municipio. Este análisis es orientativo — contáctanos para una valoración exacta de tu operación.

Datos del inmueble

Si el destino final es vender como vivienda (ITP), comprar por IVA/AJD impide compensar el IVA de la reforma — se recomienda ITP salvo que el objetivo sea revender también sujeto a IVA.
Hacienda exige, para el 10%: destinatario persona física en uso particular (no alquiler ni actividad económica), edificación >2 años, y materiales aportados por el contratista ≤40% de la base imponible.

Datos del solar / edificio

Las zonas comunes se calculan automáticamente como un porcentaje de la superficie edificable total.

Sin declaración de obra nueva, la venta posterior de un edificio residencial se hace por ITP: si compras por IVA/AJD (inversión del sujeto pasivo) no podrás compensarlo y ese IVA acaba siendo un coste real. Solo compensa comprar por IVA si también declaras obra nueva y planteas la venta sujeta a IVA.

Financiación

Comisiones y otros gastos

Ubicación del inmueble

Por ahora solo operamos en estas zonas. Si tu inmueble está fuera, contáctanos directamente.

De momento solo operamos en las zonas indicadas en el desplegable. Si tu operación está fuera de esta zona, escríbenos directamente y lo revisamos igualmente.

Tus datos

Por favor, asegúrate de que los campos de teléfono y email son correctos para poder recibir el informe.

Revisa tus datos: nombre, teléfono y un email válido son obligatorios para calcular y enviarte el resultado.

Resultado del análisis

Este análisis es una estimación orientativa elaborada con la metodología propia de Investius a partir de la información facilitada por el usuario. Los resultados no constituyen asesoramiento profesional de inversión ni generan compromiso o responsabilidad alguna sobre la operación analizada.

¿Qué analiza Investius Analytics?

Analiza todos los costes y beneficios de una inversión inmobiliaria para estimar su rentabilidad antes de comprar.

¿Cómo calcular la rentabilidad inmobiliaria?

Calcular la rentabilidad de una inversión inmobiliaria implica mucho más que restar el precio de compra al de venta.

¿Qué rentabilidad es buena en una inversión inmobiliaria?

No existe una rentabilidad mínima válida para todas las operaciones; depende del riesgo, la tipología del activo y la estrategia de inversión.

¿Por qué usar Investius Analytics?

Nuestra herramienta de análisis integra datos de mercado y analiza la viabilidad básandose en operaciones reales.

RENTABILIZA TU DINERO

Descubre nuestra innovadora herramienta de análisis de inversió para casi cualquier tipo de activo.

OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN
OPINIONES
"Trabajar con Investius ha sido un placer. No sólo trabajan incansablemente para encontrar oportunidades de inversión que cuadren con mis intereses sino que se ocupan de la gestión de la misma en su totalidad."
Jonás Gómez
Jonás GómezInversor
"El trabajo de Investius en la asesoría de inversión ha sido excelente. Nos ha permitido conocer en detalle la operación y, además, consiguieron el mejor precio para nuestro grupo inversor "
Hugo
HugoInversor
"La gestión de nuestra propiedad por parte de Investius ha sido excelente. No sólo encontraron un comprador en menos de un mes sino que conseguimos vender por el precio marcado."
Jordi Piulachs
Jordi PiulachsPropietario
"La asesoría sobre las mejores opciones de inversión ha sido profesional y ética. Nuestro cliente ha quedado plenamente satisfecho."
Jorge Aguado
Jorge Aguado Abogado
"Es un placer colaborar con Investius. Su conocimiento del sector inmobiliario en Andorra y España, es una garantia de profesionalidad"
Txema Anaya
Txema AnayaColaborador en Andorra
Previous
Next
COLABORADORES
CONTACTO
info@investius.es

Suscríbete a nuestro Club de Inversores y recibirás oportunidades de inversión únicas

Suscríbete a la NL